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山西快乐十分网址-福彩快乐十分规则

記者陳韋帆/台北報導房價居高不下,福彩快乐十分繼承房子比例連年攀升,據內政部統計,平均每3筆房屋移轉就有1筆是繼承而來,而一名30歲的林小姐,就煩惱該與哥哥如何共同繼承房產,向地政士全國聯會副執行長蕭琪琳詢問。▲林小姐表示,自己與家人煩惱該如何繼承房產。(圖/蕭琪琳授權提供)林小姐說「家裡屬於小康家庭,爸媽努力工作就是希望幫助自己與哥哥買房,但現在就遇到一個問題,就是房子到底要登記在父母名下,還是要登記在自己與哥哥的名字比較好。」▲蕭琪琳說,用贈與、繼承都會出現許多稅金問題。(圖/蕭琪琳授權提供)蕭琪琳分析,倘若父母用自己名字買房,非常單純,但未來過戶時,就會發生很多稅賦問題,父母若健在就開始處理,就會需要「贈與稅、增值稅、契稅」,如果是持有時間短,就開始轉移,又會發生「房地合一稅」。▲父母在世時,雖規畫一人一間房,但法律上其實是分別各持有每間房的二分之一,容易造成糾紛。(圖/蕭琪琳授權提供)倘若等父母離世後繼承,稅賦則是最低,但倘若短時間內,子女又要賣屋,一樣會發生「房地合一稅」問題,他說,「房地合一稅」在近期實務經驗上,確實殺傷力極高。此外,在未來父母離開後,繼承並非一人一間房,而是每間房兩人各持有二分之一,房子要怎麼分也容易造成兄妹失和。▲可以用贈與稅的免稅額,送給兒女頭期款,讓兒女自己買房。(圖/蕭琪琳授權提供)蕭琪琳建議,爸媽乾脆第一年利用贈與稅的免稅額,先各別送哥哥各220萬元、共440萬元,哥哥就會有自備款購屋;第二年則是將440萬元送給林小姐,同樣也可以再買第二間房子,以目前房貸7~8成換算,約可買到1,200萬元~1,500萬元的房子。▲有了頭期款後,子女房貸申請時,父母可以做保證人,銀行就會比較容易核貸。(圖/蕭琪琳授權提供)但這時候就會有房貸問題,蕭琪琳說,只要父母為子女做保證人,銀行通常就會核准;此外,倘若父母擔心房子送給子女後,才發現子女不孝,在房子登記完畢後,將「不動產自益信託」給父母。▲若擔心子女取得房產後不孝,可辦理「不動產自益信託」,掌控房子的管理使用等權利。(圖/蕭琪琳授權提供)蕭琪琳解釋,「不動產自益信託」後,管理、使用、收益、處分的權利等同交給父母,等到有一天父母放心了,再把信託塗銷後,就可以免稅移轉到哥哥、妹妹名下。他最後補充「信託登記與塗銷,委託地政士辦理的話,各別約1萬多元,相較龐大稅金與不放心,其實相當便宜划算,建議大家可以這樣做。」▼【永豐建經】把不動產登記給子女有什麼風險?代書、地政士、蕭琪琳(影片來自YouTube-永豐建經頻道,若遭移除請見諒)

罷免韓國瑜第二階段!福彩快乐十分投注連署書6大關鍵、34處代收點一次看

政治中心/綜合報導高雄市長韓國瑜總統大選敗陣後,返回高雄持續面臨罷免危機,罷韓第二階段連署即將在大年初五,1月29日正式開跑。罷韓四君子之一的陳冠榮醫師指出,他已經收到中選會公文,象徵罷免又邁前一步,並點出六大關鍵提醒;臉書專頁「Wecare高雄」也分享了第一波連署代收點資訊,提醒大家在不要在年節期間撲了空。▲高雄市長韓國瑜。(組合圖/資料照)針對連署格式,陳冠榮也點出「六大關鍵」提醒大家,分別是「完全依照身分證戶籍地址填寫(鄰里也要寫清楚)、全部自己填寫不可代寫、字跡工整不可簡體、一張連署單有7行,填寫連署1人或填滿連署7人都可以,但是要同一里、連署單不要交給陌生人(小心韓粉幫你拿去回收)、切勿聽信謠言,只要是高雄市民都可以寫連署單。「Wecare高雄」也分享了第一波連署代收點,表示初四領表後會製作檔案上傳分享,也提醒大家只有部分代收點初五開張,其餘的初六就都開工了,也建議大家先打電話詢問,以免撲了空。▲罷韓第二階段連署代收點第一波公佈(圖/翻攝自Wecare高雄臉書)高雄連署代收點1. 林富寶議員:高雄市旗山區延平一路270號、07-661-13282. 邱議瑩委員:高雄市美濃區泰安路228號、07-681-87553. 陳明澤議員:高雄市湖內區中山路二段290號、07-699-72234. 邱志偉委員:高雄市岡山區中山南路385號、07-623-06555. 高閔琳議員:高雄市岡山區公園西路二段125號、07-62608016. 劉世芳委員:高雄市左營區明誠二路402號、07-556-68137. 黃文志議員:高雄市楠梓區後勁南路7巷17號、07-364-38808. 李柏毅議員:高雄市左營區新莊一路9號、07-35091239. 劉世芳委員:高雄市左營區明誠二路402號、07-556-681310. 張勝富議員:高雄市大社區中華路14巷18號、07-351-728711. 江瑞鴻議員:高雄市仁武區仁樂街212號、07-372-111912. 邱俊憲議員:高雄市鳥松區中正路387之23號、07-732-822013. 簡煥宗議員:高雄市鼓山區九如四路953號、07-551510014. 李昆澤委員:高雄市三民區大昌二路63號、07-386-829215. 康裕成議員:高雄市三民區九如一路434號、07-389-126816. 何權峰議員:高雄市三民區金山路332號、07-310-961117. 鄭孟洳議員:高雄市三民區九如一路456號、07-385-858818. 黃文益議員:高雄市新興區七賢一路246號、07-238-066819. 郭建盟議員:高雄市苓雅區河北路206號、07-261-222820. 趙天麟委員:高雄市苓雅區民權一路53號、07-333-686821. 許智傑委員:高雄市鳳山區保泰路396號、07-768-189922. 黃捷議員:高雄市鳳山區中泰街42號、07-710-123023.陳慧文議員:高雄市鳳山區錦田路231號、07-821-253624.張漢忠議員:高雄市鳳山區文聖街1號、07-799-388125.賴瑞隆委員前鎮服務處:高雄市前鎮區永豐路246號、07-751-0005小港服務處:高雄市小港區宏平路339號、07-806-168526.鄭光峰議員:前鎮服務處:高雄市前鎮區永豐路100號、07-727-6001小港服務處:高雄市小港區宏平路335號、07-806-952227.陳致中議員:高雄市前鎮區崗山中街228號、07-761807328.林岱樺委員:高雄市大寮區力行路61號、07-781-8167台灣基進全台代收點台北黨部時間|13 - 21 時 (週二公休)地址|台北市重慶北路一段22號4樓之一電話|(02)2555-8212 台中黨部時間|10 - 21 時 (週二至週日)聯絡處|台中市北屯區柳陽東街 45 之 2 號電話|(04)2233-1116 台南黨部時間|13 -20 時 (二~五) 11-18 時 (六)地址|台南市南區府緯街88號電話|(06)222-1080 中央黨部 / 台灣基進高雄黨部時間|9 - 21 時 (周二公休)地址|高雄市三民區博仁街13號電話|(07)311-1202 

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本文来源:山西快乐十分网址 责任编辑:福彩快乐十分规则 2020年01月22日 18:20:12

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